Под лежачего тепло не идет или как поставить автономное отопление

Тепло- и водоснабжение - необходимые услуги для всех людей и во многом определяющие качество жизни человека. Но сбои в работе систем теплоснабжения, к сожалению, встречаются более чем часто. Ежегодно коммунальные службы приходят к одним и тем же выводам: во-первых, необходимо экономить на тепле, так как топлива выдается меньше необходимого, а во-вторых, морозы опять ударили нежданно-негаданно, а часть теплового хозяйства "слегка" запущена и т.д. К примеру, по данным Госкомитета по жилищно-коммунальному хозяйству, около 30% водопроводных и канализационных сетей и около 20% теплосетей на сегодня находятся в аварийном состоянии. Вместе с тем, тарифы на так называемые коммунальные услуги постоянно поднимаются и объяснить скачки цен практически невозможно. Так, в среднем месячная цена отопления квадратного метра городской квартиры по тарифам Теплокомунэнерго составляет от 1 до 2 гривен. Выходит, что годовая "такса" за отопление трехкомнатной квартиры средних размеров обойдется ее жильцам 960 - 1200 гривен. И если перевести эту цифру в стоимость того же угля, то получается, что на отопление такой квартиры расходуется 3,5 - 4 тонны антрацита, самого высококачественного угля. На деле же все обстоит совсем иначе - жильцы многоквартирных домов получают недостаточное количество тепла для нормального обогрева своих квартир, а в некоторых регионах теплые батареи и горячая вода в кранах превращается в признак роскоши и подается исключительно в сезон. А платить за подобные коммунальные услуги приходится исправно. Дабы не зависеть от таких "удобств" люди устанавливают в своих квартирах индивидуальные отопительные системы. Специалисты подсчитали, что даже по самой высокой цене в случае приобретения автономного отопления можно платить за каждую полученную единицу тепловой энергии приблизительно в два раза меньше, и это при условии, что оборудование будет "кочегарить " на полную мощность. Кроме того, по сравнению с централизованными системами, которые на сегодня зачастую старые и неэффективные, автономное теплоснабжение является на данный момент наиболее приемлемым способом получения тепла. Оно не требует сложной системы дымоходов. Для газового котла в городской квартире необходимо проделать небольшое по размерам отверстие в наружной стене. Владелец такого котла ежемесячно тратит 35-45 гривен. В эту цену "вкладывается" и газ на кухне, и горячая вода, и тепло в квартире. Хозяева автономных отопительных установок полностью не зависят от центрального отопления, возможных перебоев в теплоснабжении и других неполадок. "Домашние" системы являются замкнутыми, обособленными, где циркулирует, при этом не расходуясь, вода, поступившая изначально из системы водоснабжения. Потребители получают возможность контролировать и минимизировать свои затраты, исходя из объемов газа, использованного для работы газовой установки. Принцип действия бытовых двухконтурных котлов и газовых колонок одинаковый, но назначение разное. В таких устройствах горячие продукты сгорания проходят через теплообменник, в котором циркулирует нагреваемая вода, и отдают ему свое тепло. Если это колонка, то эта вода поступает в трубопровод горячей воды. Если котел, то вода поступает в систему отопления. В двухконтурном котле при потребности в горячей воде специальный гидропереключатель перекрывает большой контур отопления и нагретая в первичном теплообменнике вода поступает во вторичный теплообменник, в котором она нагревает воду, поступающую из водопровода и попадающую затем в трубопровод горячей воды. Котлы и колонки запрещается подключать к вентиляционным каналам, предназначенным для вентилирования помещений. Для них должны быть выполнены специальные дымоходные каналы с увеличенным поперечным сечением, рассчитанные на пропускание горячих газов. Такие каналы существуют в домах, в которых при строительстве устанавливались во всех квартирах газовые колонки. При отсутствии дымоходных каналов в квартирах котлы и колонки можно устанавливать только с закрытой камерой сгорания (они не потребляют для горения воздух из помещения) и специальным двойным коаксиальным дымоходом (типа "труба в трубе"). Порядок установки коаксиальных дымоходов регламентирован ДБН В.2.5-20-2001. При этом попадание дымовых газов в помещение исключено. При нормальном режиме работы автономного отопительного котла, установленного в квартире жилого дома с центральным отоплением, никаких изменений санитарно-гигиенического и технического состояния здания не происходит. Наоборот, жильцы квартиры самостоятельно быстрее реагируют на понижение или повышение температуры наружного воздуха путем изменения режима работы котлов. Кстати, многие современные дома оборудуются радиаторами с термоголовками, и жильцы могут понижать температуру в помещениях до 10оС, а иногда и до 6оС (режим защиты от замерзания, есть на большинстве современных радиаторных термоголовках), и это не допускает изменений в состояние тепловой сбалансированности здания. Для того чтобы наслаждаться круглый год теплом в квартире, доме, офисе и т.д. необходимо правильно подобрать богревательный котел, помочь это сделать могут только специалисты, далее при помощи опять-таки людей знающихся в этом деле нужно провести качественную установку монтаж системы. Единственное о чем придется беспокоится потребителям - это ежегодное техническое обслуживание. Основная трудность использования автономных систем отопления это получение разрешения на "самообогрев" у государственных структур. Начиная с получения письма-отказа от обогрева у представителей централизованной системы теплоснабжения, нужно начинать сбор исходных данных для проектирования. Изначально необходимо получить технические условия (ТУ) инспекции по энергосбережению и справку горгаза о возможности газоснабжения (если приобретается газовое оборудование). Далее потребитель должен определится какое именно оборудование он собирается устанавливать для автономного отопления и заручится сертификатом на оборудование в Украине. Кроме этого, желающий установить "домашний" котел должен получить ТУ на подключение к электрическим сетям, водопроводу, канализации. Затем всю собранную документацию необходимо представить межведомственной комиссии (МВК), которая принимает решение о установке котла. После ее разрешения разрабатывается проект, технологическая схема, проводится предварительное согласование в пожарной инспекции Госнадзорохрантруда. Правда, необходимо отметить, что собирать всю документацию собственными силами довольно сложно. Вместо того, чтобы "мотать" себе нервы по коридорам госинстанций, оббивая пороги чиновников, намного проще заручится поддержкой фирмы, которая продает покупателю оборудование. Если это серьезная организация, которая работает на рынке не первый год, то она уж точно искушена в делах получения документов на разрешение установки автономного отопления. Выходит, что даже если человек знает, где и за сколько купить котел и какую сумму оплатить за монтаж системы, то получение разрешения откладывает установку автономного отопления на неопределенный срок. Так, на местном уровне заинтересованные в состоятельных плательщиках (а именно такими и есть желающие "самообогреваться") коммунальщики пытаются приостановить установку индивидуальных котлов. К примеру, первому желающему в многоквартирном доме отключится от центрального отопления госслужащие заявляют, мол, если так хочешь автономно обогреваться, то меняй все трубы внутридомовых, фасадных и дворовых газораспределительных сетей. Эффективность подобных "санкций" весьма сомнительна. Особенно если учесть, что число желающих самообогреваться и не зависеть от сбоев в работе Теплокомунэнерго и увеличивается. И в Госстрой Украины постоянно поступают запросы с просьбой разъяснить возможность отключения отдельных квартир в многоквартирных жилых домах от системы центрального отопления и устройства автономного отопления квартир. По этому поводу Отечественный Госстрой ссылаясь на пункт 34 "Правил предоставления населению услуг по водо-, теплоснабжению и водоотводу ", утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 30.12.1997 № 1497 утверждает: "Потребитель не имеет права самовольно, с нарушением проектных решений переоборудовать санитарно-техническое оснащение жилых домов и жилых помещений". Многоквартирные жилые дома вводятся в эксплуатацию с комплексом инженерного оснащения, которое предполагается в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" и других строительных требований к инженерному оснащению, в том числе к системе отопления. В имеющемся жилом многоквартирном фонде в Украине преимущественно предусмотрено централизованное теплоснабжение (горячая вода и отопление). Вмешательство в работающую схему путем изъятия отдельных элементов предопределяет потребность полного корректирования общедомовой системы. Далее пунктом упомянутых Правил определено, что исполнитель услуг обязан прекратить по письменному требованию потребителя предоставления услуг по центральному отоплению (при наличии технической возможности) на период временного отсутствия потребителя и членов его семьи, опломбируя запорные вентили на вводе в квартиру. О правилах отключения от центрального отопления можно прочитать тут: Как отключиться от центрального отопления Выходит, что если жильцы квартиры куда-то уезжают на длительный срок и не хотят оплачивать услуги, которыми на самом деле не будут пользоваться, то они имеют законное право требовать это коммунальщиков, которые обязаны временно отключить их от "джентльменского" набора таких услуг, среди которых и центральное отопление. В случае отказа потребителя от пользования услугами по теплоснабжению он имеет право расторгнуть договор и требовать отключения соответствующих сетей. Жилец, не желающий больше пользоваться услугами центрального теплоснабжения, должен выполнить мероприятия по обеспечению в сопредельных помещениях требований СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция, кондиционирование", СНиП ІІ-3-79 "Строительная теплотехника", Снип 2.08.01-89 "Жилые здания". Эти мероприятия должны быть согласованы собственником дома, эксплуатационными службами, региональным проектным институтом и местными органами исполнительной власти. Вообще, регламентирующая законодательная база установки автономного отопления довольно запутанная. Приказом Госстроя Украины № 45 от 2 июля 1999 года разрешается устанавливать в многоквартирных жилых домах отопительные приборы конвекторного типа. Одновременно с этим существует ряд других документов. К примеру, в информационном бюллетене Госкомитета по строительству, архитектуре и жилищной политике Украины (сборник 2001 года, №1 в одном параграфе отмечено, что устанавливать индивидуальные газовые отопительные котлы в уже существующих многоэтажных домах нельзя. Делать это можно лишь в новых или реконструированных домах, в которых все квартиры будут оснащаться индивидуальными котлами или газовыми каминами заводского изготовления. А в другом - подчеркивается, что в индивидуальных квартирах многоквартирных домов можно устанавливать конвекторные отопительные котлы, предварительно согласовав их установку со службой пожарной охраны, санэпидемстанцией, службой и другими госструктурами. Впрочем законодательно остановить процесс отключения жильцов от центральных систем и переход на автономное отопление невозможно. Таким методом его можно только затормозить. Кстати, недавно в России прошло экспериментальное строительство многоэтажных жилых зданий с применением поквартирных систем теплоснабжения. В качестве источников теплоты использовались индивидуальные котлы на природном газе. Поскольку ранее в РФ опыта применения таких систем в многоэтажных жилых домах не было, то проектирование и строительство систем теплоснабжения выполнялось по отдельным техническим условиям. Исходя из этого эксперимента, Госстрой России утверждает, что устройство поквартирных систем теплоснабжения с индивидуальными котлами на природном газе в жилых зданиях независимо от этажности возможно и даже весьма эффективно, когда их применение является обоснованным и целесообразным. Также Госстрой РФ выделил следующих условия для установки систем автономного теплообеспечения. Во-первых, в качестве источников теплоты в жилых домах высотой более 5 этажей должны использоваться котлы на природном газе с закрытой камерой сгорания отечественного или импортного производства, имеющие требуемые по законодательству сертификаты соответствия и разрешения на их применение. Во-вторых, при проектировании и строительстве необходимо учитывать опыт применения технических условий, разработанных ранее для объектов экспериментального строительства, и обеспечивать соблюдение требований санитарной, взрывопожарной безопасности и надежности работы систем поквартирного теплоснабжения. В третьих, теплогенераторы должны быть приняты на обязательное техническое обслуживание специализированными эксплуатирующими организациями. В четвертых, температура воздуха на лестничных клетках в многоэтажных жилых домах с поквартирными системами теплоснабжения не должна быть ниже 5°С. И последнее, конкретные проектные решения должны быть согласованы с местными органами пожарного, газового и санитарного надзоров. При этом на поквартирные системы теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами с закрытой камерой сгорания не распространяются требования пункта 3.10 СНиП 2.08.01 "Жилые здания" и второго абзаца пункта 6.34 СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение" в части ограничения количества этажей, а также требования пунктов 6.36, 6.41, 6.42 и 6.43 СНиП 2.04.08-87 "Газоснабжение" и раздела "Печное отопление" СНиП 2.04.05-91 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" в части размеров помещений и устройств дымоходов для теплогенераторов поквартирных систем теплоснабжения. Словом, данный опыт подтвердил достаточно высокую эффективность применения систем, а также их надежность и безопасность в эксплуатации. Тогда остается риторический вопрос, почему наш отечественный Госстрой не может воспользоваться данным экспериментом, тем более что по большому счету технические характеристики зданий и украинских, и российских сходны. Более того, автономное отопление весьма распространенное явление в европейских странах, куда мы так гордо пытаемся шагать. Автор: Татьяна Шекерявая Property Times