Верховный Суд сделал вывод об игнорировании прав детей при заключении ипотечного договора

Об этом идет речь в Постановлении Судебной палаты в гражданских делах ВСУ от 22 июня 2016 года №6-1024цс16.

Так, совершенная родителями (усыновителями) сделка относительно недвижимого имущества, право собственности на которое или право пользования которым имеют дети, при отсутствии обязательного предварительного разрешения органа опеки и попечительства может быть признана судом недействительной (ч. 6 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ГК) при условии, если будет установлено, что оспариваемая сделка противоречит правам и интересам ребенка:

— сужает объем существующих имущественных прав ребенка и/или нарушает охраняемые законом интересы ребенка;

— уменьшает или ограничивает его права и интересы относительно жилого помещения;

— нарушает гарантии сохранения права ребенка на жилье.

Собственник имущества, который является одновременно законным представителем несовершеннолетнего или малолетнего лица и заключает сделки, влияющие на права ребенка, должен действовать добросовестно и в интересах ребенка, а другая сторона договора вправе ожидать от него таких действий. Ложное сообщение родителями, которые являются одновременно законными представителями несовершеннолетнего или малолетнего лица, об отсутствии прав ребенка на имущество, передающееся в ипотеку, не может быть основанием для признания ипотеки недействительной по их иску, ведь они злоупотребляли своими правами законных представителей ребенка. Это может вызвать другие предусмотренные законодательством последствия, которые применяются органами опеки и попечительства.

Виктория Никитина, Судебно-юридическая газета

Источник: sud.ua